1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+18.6%
新宿区
108.4万円/㎡
前年比+23.0%
第1ノーブルマンション
東京都新宿区上落合三丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩4分
1978年築 / 4階建 / 24戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
2,560万円
76.8万円/㎡
1,492
2,204
2,916
3,628
AI査定結果
推定相場価格
2,560万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,204万円〜2,916万円
66.1万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月1日
第1ノーブルマンション
2,100万円（63.0万円/㎡）/ 3階 / 33.32㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は67.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,100万円 | 63.0万円 | 3階 | 33.32㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,230万円 | 66.9万円 | 3階 | 33.32㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/03/05 | 2,450万円 | 73.5万円 | 3階 | 33.32㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は64.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 第1ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,100万円 | 63.0万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2023/10/24 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,440万円 | 48.3万円 | 29.83㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/18 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,300万円 | 62.0万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/07 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,880万円 | 72.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/23 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 2,180万円 | 53.8万円 | 40.5㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 1,480万円 | 51.6万円 | 28.66㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 極光マンション 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 2,199万円 | 76.7万円 | 28.66㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2025/01/20 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 1,980万円 | 53.8万円 | 36.81㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 毎日落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,180万円 | 70.8万円 | 30.78㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/24 | 目白SKコーポラス 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 2,580万円 | 62.6万円 | 41.19㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 8戸 | SRC |
| 2024/03/15 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,980万円 | 59.1万円 | 33.48㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/05 | ビバひまわり東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 7戸 | RC |
| 2025/06/13 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 2,780万円 | 75.2万円 | 36.97㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/25 | ライオンズマンション北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅9分 | 2,980万円 | 71.7万円 | 41.58㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/27 | VIVAひまわり東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2024/04/07 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,800万円 | 72.9万円 | 38.42㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ニューハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,980万円 | 57.4万円 | 34.49㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2025/07/31 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,480万円 | 74.6万円 | 33.24㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/01 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,980万円 | 66.9万円 | 29.59㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、新宿区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は新宿区の平均と比較して41.9%割安です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩 2分
1972年築 / 6階建 / 68戸 / RC造